Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Zum Verkauf steht eine vermiete Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses am Boxgraben 71 in 52064 Aachen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Es umfasst derzeit insgesamt neun Wohneinheiten mit Größen zwischen 42,00 m² und 81,00 m² Wohnfläche.

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 70,50 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele mit praktischer Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen südwestlich ausgerichteten Balkon (Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, das vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 und ist aktuell vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 580,00 €.

Eine Garage inklusive des alleinigen Sondernutzungsrechts am Garten kann optional für 29.000 € zusätzlich erworben werden.

Das Kellergeschoss des Hauses ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einzelne Kellerräume für jede Einheit sowie einen Technikraum und einen Trockenraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Die Haustüranlage nebst Briefkastenanlage wird aktuell noch durch die Veräußerin bzw. den Veräußerer erneuert.