Villa zum kaufen in Hamburg-Groß Flottbek
Traumlage trifft Potential - Stadthaus, teilsaniert (Erdgeschoss und 1.OG frei lieferbar)
Cranachstr.
22607 Hamburg, Groß Flottbek
22607 Hamburg, Groß Flottbek
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- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 254 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40038006
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 254.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 655,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.850.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.283,46 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1924 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 342,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Sympathische, geräumige Stadthausvilla mit fünf Wohneinheiten plus ausgebautem Spitzboden und einem eingewachsenen schönen Süd-Garten, der über die große Terrasse von der Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Souterrain-Keller mit Duschbad, der als Büro, Fitnessraum, Werkstatt etc. ausgebaut werden kann. Eine zweite Eingangstür ermöglicht den separaten Zugang von außen.
Im 1.OG liegen zwei Wohnungen, die in eine großzügige Einheit rückgebaut werden könnten.
Die beiden kleinen Dachwohnungen im 2.OG sind vermietet, zusammen mit dem charmanten Dachspitz kann hieraus eine hochwertige Etage geschaffen werden.
Alle Wohnungen sind hell und bieten Ausblicke in wunderschöne Gärten und auf stilvolle Nachbarhäuser.
Im 1.OG liegen zwei Wohnungen, die in eine großzügige Einheit rückgebaut werden könnten.
Die beiden kleinen Dachwohnungen im 2.OG sind vermietet, zusammen mit dem charmanten Dachspitz kann hieraus eine hochwertige Etage geschaffen werden.
Alle Wohnungen sind hell und bieten Ausblicke in wunderschöne Gärten und auf stilvolle Nachbarhäuser.
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Lage
Cranachstr.22607 Hamburg
Hamburg Groß Flottbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².
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