Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Hoholz

Seltene Gelegenheit auf großzügigem Südgrundstück mit parkähnlichem Garten.

In begehrter Wohnlage von Bonn-Holzlar, im beliebten Ortsteil Gielgen, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 885 m² in sonniger Südausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre. Der parkähnlich angelegte Garten mit markanter Birke und eingewachsenen Grünstrukturen schafft eine Atmosphäre, die innerhalb Bonns nur noch selten zu finden ist.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Durch die eigenständigen Raumstrukturen der einzelnen Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 42 m² großen Südterrasse. Der teilweise überdachte Außenbereich geht nahtlos in den weitläufigen Garten über und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen.

Auch das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um zusätzliche, charaktervolle Wohnfläche. Der Dachbereich wurde im Jahr 1988 vollständig erneuert und ausgebaut.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, rund 133 m² Nutzfläche inklusive Doppelgarage, einen überdachten Abstellbereich, eine Kelleraußentreppe sowie einen separaten Zugang über einen Stichweg.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilbereichen besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungspotenziale enthalten Teile dieses Exposés unverbindliche Visualisierungsvorschläge einzelner Räume und Außenbereiche. Diese zeigen beispielhaft, wie die Immobilie nach einer zeitgemäßen Modernisierung wirken könnte.

FAZIT

Ein seltenes Angebot in Bonn Holzlar: Großzügige Wohnflächen, ein außergewöhnliches Südgrundstück mit parkähnlichem Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte unter einem Dach.