Einfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Grundstück und viel Privatsphäre – eine Kombination, die in Darmstadt nur selten zu finden ist.

Auf rund 156 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, rund 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Bereits der große, gepflegte und schön angelegte Vorgarten vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Hinter dem Gebäude eröffnet sich ein großzügiger Gartenbereich mit viel Grün, Hochbeeten und einem großen, gemauerten Pool – ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Haus wurde 1951 errichtet und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Böden, Terrasse, der Treppenaufgang vom Erd- ins Obergeschoss, Tor- und Garagenanlagen sowie verschiedene Holzdecken erneuert.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie großzügig und wohnlich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, Flur, ein weiteres Zimmer – ideal als Esszimmer, Büro oder Homeoffice – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin als Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen unbeheizten Wintergarten und die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt die obere Ebene und unterstreicht die ruhige Wohnlage.

Eine Besonderheit ist der zusätzliche, flexibel nutzbare Bereich auf dem Grundstück: Neben einer klassischen Garage steht ein 1- Zimmer-Apartment zur Verfügung, weiterer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Dieses ist voll ausgestattet mit Gäste-WC und moderner Regendusche. Das Apartment ist als Nutzfläche gekennzeichnet und findet sich daher nicht in der Wohnfläche wieder.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Gasheizung
Kamin
Fliesen- und Parkettböden
Einbauküche
Alarmanlage
Wintergarten und Terrasse
Balkon zum Garten
großer gemauerter Pool
Garage sowie zusätzlicher, flexibel nutzbarer Nebenbereich
vollunterkellert
1-Zimmer-Apartment, voll ausgestattet (nicht in Wohnfläche enthalten)

Besonders der Gartenbereich überzeugt durch seine angenehm ruhige Lage und hohe Privatsphäre – eine Qualität, die in Darmstadt selten geworden ist.

Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Raum für individuelle Wohnideen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 399.000 €
Baujahr: 1951
Erbbauzins: 362 € jährlich