Immobilie in Magdeburg-Leipziger Str

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 29,46 m² Wohnfläche mit einer funktionalen, gut durchdachten Raumaufteilung. Durch die bestehende Vermietung eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine überschaubare und solide vermietete Immobilie mit guter Alltagstauglichkeit suchen.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet trotz kompakter Größe angenehme Möglichkeiten zur Möblierung. Der französische Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und verleiht dem Raum eine freundliche Offenheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Auch die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Außenstellplatz erhöhen den Komfort und machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 233,94 € und einer Jahresnettokaltmiete von 2.807,28 € bietet diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eine solide Grundlage für ein kompaktes Immobilieninvestment mit klarer Zielgruppe und guter Vermietbarkeit.


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