Etagenwohnung in Hannover-Wülfel

Zum Verkauf steht eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hannover-Döhren – nur wenige Schritte vom Wiehbergpark entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit Aufzug und Tiefgarage und bietet komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit schönem Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Duschbad wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, barrierefrei umgebaut und mit neuen Objekten ausgestattet. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden im Badezimmer Platz. Ebenfalls aus 2016 stammen die Fliesen im Flur und in der Küche, die mit einer hochwertige Einbauküche von der Fa. Leicht (eingebaut durch Küchenstudio "Von Roon") mit Markengeräten von Neff und Miele ausgestattet ist. Eine elektrische Markise sorgt auf der Loggia für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

Im Keller stehen gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischer Staumöglichkeit. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Immobilie überzeugt zudem durch niedrige Nebenkosten – das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 261 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare jeden Alters, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verbinden möchten.