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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Lochhausen

NEUBAU I ENERGIESPAREND I FAMILIENFREUNDLICH

81249 München, Lochhausen
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Kaufpreis
986.304 €
Zimmer
6
Fläche
139 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 40040030

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Familienglück in naturnaher Traumlage – Moderne Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohngebiet

Eine der letzten Baulücken in einem der schönsten Wohngebiete der Region!

Wer für seine Familie mehr sucht als nur vier Wände, wird von diesem besonderen Neubauprojekt begeistert sein. Inmitten eines gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiets entsteht diese moderne Doppelhaushälfte auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke der Umgebung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Hier wachsen Kinder noch in einem sicheren und lebendigen Wohnumfeld auf. Spielplätze, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus selbst überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zum Garten. Hier genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Praktische Details wie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum erleichtern den Alltag und machen das Haus besonders familienfreundlich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Platz. Das moderne Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere helle Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ideal für größere Kinder, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Dieses Haus wächst mit Ihrer Familie mit und bietet die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Architektur und einer Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien begeistert.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Letzte verfügbare Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet
✔ Familienfreundliche und naturnahe Lage
✔ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen
✔ Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
✔ Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung
✔ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
✔ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
✔ Flexible Raumaufteilung für Familien und Homeoffice
✔ Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern
✔ Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
✔ Gäste-WC, Technikraum und durchdachte Nebenflächen
✔ Hochwertige und energieeffiziente Bauweise

Familiengerechte Neubauhäuser in gewachsenen Wohnlagen sind heute eine echte Seltenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem attraktiven Umfeld zu sichern.

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Lage

81249 München
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München Lochhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.340,29 €/m² in München - Lochhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.236,43 €/m².

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