Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Tiengen

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Tiengen, und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder strategisch orientierte Erwerber.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit Aufzug und überzeugt durch eine nachgefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie attraktive Außenflächen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit attraktiver Ausrichtung.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an Fenstern, Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie Teilen der Elektroinstallation.

Zur Wohnanlage gehören außerdem Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss.

*Besondere Verkaufssituation*

Die Immobilie wird im derzeitigen Nutzungszustand veräußert.

Aktuell wird die Wohnung noch genutzt, weshalb derzeit keine Innenbesichtigungen möglich sind. Der Verkauf erfolgt daher ausdrücklich unter Berücksichtigung der bestehenden Situation.

Der angesetzte Kaufpreis trägt diesem Umstand bereits deutlich Rechnung und eröffnet entsprechend interessantes Wertsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial für erfahrene Käufer.

Die Vermarktung richtet sich insbesondere an:
-Kapitalanleger
-Investoren
-Bestandshalter
-Käufer mit Erfahrung im Bereich vermieteter bzw. nicht frei verfügbarer Immobilien

Sämtliche vorliegenden Unterlagen und Gutachten können qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.