Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit zur renditestarken Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 61,30 m² Wohnfläche und ist aktuell als Zimmervermietung konzipiert. Zwei Zimmer sind bereits vermietet, ein weiteres Zimmer ist aktuell frei und wird zeitnah neu vermietet. Hierbei ergibt sich bei Vollvermietung eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.340 €.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Potenzial für Käufer, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Aufwertung erzielen möchten. Insbesondere Küche, Bad sowie einzelne Oberflächenbereiche bieten Modernisierungsspielraum. Die vorhandene Grundrissstruktur mit drei separaten Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Flur eignet sich gut für eine Zimmervermietung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Raum auf der Dachbühne, was zusätzliche Nutz- und Abstellfläche schafft.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, klarer Vermietungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Stuttgarter Lage suchen.