Anwesen zum kaufen in Münster (Darmstadt)

Entwicklungsfähige Liegenschaft im Ortskern von Münster (bei Dieburg)
Revitalisierung oder Neubau – 560 m² Grundstück mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Münster bei Dieburg. Das ca. 560 m² große Grundstück mit leerstehendem Bestand eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren – ob Sanierung, Umnutzung oder Neubau. Vorteil: leerstehend, sofortige Umsetzung ohne Mietverhältnisse.

Objektdaten
Objektart: 1–2 Familienhaus mit Altbestand (Scheune/Lager/Garage)
Baujahr: ca. 1960 (Kern ca. 1900)
Wohnfläche: ca. 130 m² (EG + OG, nicht getrennt)
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: mehrere auf 2 Etagen

Aufteilung
EG: Küche, WC, 3 Zimmer, sanierungsbedürftiges Bad
OG: Bad/WC, 6 Zimmer, Balkon

Weitere Flächen
Scheune / Lager / Garage
1 Garage + 1 Stellplatz
Nicht unterkellert

Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Balkon, eingefasstes Grundstück (Zaun/Mauer/Tor), Küchenmöbel im EG (ohne Geräte)
Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig
Energieausweis: beantragt

Nutzungsmöglichkeiten
Option A: Sanierung – Einfamilienhaus, Mehrgenerationen, Teilvermietung, Wohnen & Arbeiten
Option B: Neubau (vorbehaltlich Genehmigung) – EFH, ZFH, Doppelhaus, Projekt mit Wertsteigerung

Grundstück & Lage
Bodenrichtwert ca. 600 €/m² (ohne Abriss)
Zentrale Lage Münster (LK Darmstadt-Dieburg)
Gute Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen, Gastronomie
Verkehr: B45, Bahnhof Richtung Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg

Preis & Provision
Kaufpreis: VB 350.000 €