Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Zum Verkauf steht eine vermietete
Eigentumswohnung in Berlin-Spandau, die sich ideal als kompakte Kapitalanlage eignet.
Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung
befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964 und wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind die separate Küche, das gepflegtes Bad mit Wanne sowie der zusätzliche Stauraum im geräumigen Flur. Ein sonniger Balkon mit Gartenblick erweitert außerdem den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440 € im Monat. Dieses Angebot ist der ideale Einstieg in den Berliner
Wohnungsmarkt!

Das Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen
Gesamtzustand. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Instandhaltungs-maßnahmen durchgeführt; eine
umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte bereits Anfang der 1990er Jahre. Aktuell wird die Fassade
modernisiert, was den positiven Pflegezustand des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Der großzügige und gepflegte Gartenbereich bietet den Bewohnern einen angenehmen Aufenthaltsraum im
Freien. Auch der Kellerbereich befindet sich in einem trockenen und aufgeräumten Zustand.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 150.000 € und bildet eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen.