Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Lederberg

Aufteilung:
Diese komfortable Doppelhaushälfte der 90er Jahre bietet einen traumhaften Blick über das Neckartal mit seinen Weinbergen und genügend Raum für eine Familie.
Mit drei Schlafzimmern, die alle über ein separates Badezimmer verfügen, passt sie sich flexibel an die wachsenden und sich verändernden Lebensumstände an. Vom großzügigen Eingangsbereich mit separatem WC im Erdgeschoss gelangen Sie direkt oder über die Küche in den nach Südosten ausgerichteten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem verglasten Kamin und Ausgang zum großen Balkon mit Wendeltreppe in den Garten. Die Küche schließt sich optisch getrennt durch eine Theke daran an.

Im Stockwerk darüber liegen zwei große Schlafzimmer beide mit Tageslichtbad, eins davon mit Balkon und dem größeren Bad, das über Eckbadewanne, eine begehbare, fast bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC verfügt.
Im ausgebauten Dachgeschoss, das mit einer Grundfläche von ca. 27 m² nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist, befindet sich ein gemütliches Studio - ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielecke.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Gartengeschoss neben Stauraum, der Waschküche und Heizraum, eine gemütliche Sauna und ein weiteres großes Zimmer mit Duschbad und WC. Von dort gelangen Sie in den traumhaft schönen terrassierten Garten mit Teich und vielen lauschigen Ecken. Hier findet jeder seinen Platz zum Grillen, Spielen, Relaxen und vieles mehr.

Ausstattung:
Das Haus ist in einem gepflegten weitgehend baujahrestypischen Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurden die Dachschrägen von innen neu gedämmt, und in den Schlafzimmern im Obergeschoss und dem DG-Studio wurde ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt. Im Erdgeschoss liegen durchgehend großformatige helle Fliesen, das Zimmer im Gartengeschoss ist mit einem klassischen Mosaikparkett ausgelegt.
Die Einbauküche im zeitlosen dunklen Holzdesign ist im Preis inklusive, teilweise wurden die Elektrogeräte bereits erneuert.
Die Elektroheizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt und ließe sich damit relativ komfortabel modernisieren, ebenso müsste der offene-verglaste Kamin modernisiert werden.


Bezug/Sonstiges:
Besonders schön ist der große Garten mit tollem Ausblick ins Neckartal und möglichem Zugang zum Naherholungsgebiet rund ums Katzenbachtal. Vor dem Haus finden Sie zwei Carports mit 2018 installierter Wallbox, zwei Stellplätze und einem Abstellraum für Fahrräder, Müll, etc. Darunterliegend auf Hausebene ist ein großer Raum mit Stromanschluss und Fenster, der sowohl als Stauraum für Gartengeräte, als auch als Werkstatt nutzbar ist.
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