Etagenwohnung in Nürnberg

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Im Zuge einer aufwendigen Sanierung ergibt sich ein attraktives Wohnkonzept für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Der moderne Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großflächige 2-Seiten-Balkon lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Wohnambiente um einen privaten Außenbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang.

Durch die denkmalgeschützte Bauweise profitieren Käufer zudem von interessanten steuerlichen Vorteilen. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger, da die denkmalgeschützte Bauweise attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen kann.

Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bietet die Wohnung technisch und energetisch, einen zeitgemäßen Standard, während prägende architektonische Elemente erhalten wurden.

Die Immobilie eignet sich als langfristige Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses. Weiterführende Informationen stellen wir nach qualifizierter Anfrage gerne zur Verfügung.