Etagenwohnung in Frankfurt-Heddernheim

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer architektonisch besonderen Wohnanlage aus dem Baujahr 2008 vereint Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung. Auf ca. 80,70 m² Wohnfläche bietet sich eine durchdachte Aufteilung des Wohnraums.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, welches durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zu den Balkonen bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel und individuell nutzen lassen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett und Fliesen in Küche, Bad und WC. Ihr Hauptbadezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die moderne Einbauküche ist mit erneuerten Marken-Haushaltsgeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den offenen Wohn-/Essbereich ein.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierearm erreichbar, sodass Sie einen komfortablen, ebenerdigen Zugang haben.

Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem liebevoll angelegten Innenhof, der über einen kleinen Spielplatz verfügt, ein sicherer und beliebter Treffpunkt für Kinder und Familien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen separaten Kellerraum sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradkeller und eine Abstellfläche für Kinderwägen. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und zum 01.09.2026 leerstehend übergeben. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Hausgeld beträgt 411,00 € monatlich inkl. Tiefgaragenstellplatz, Heizung, Warmwasser und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.