Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in Frankfurt am Main – Nieder-Erlenbach, einem etablierten und gefragten Stadtteil im Norden der Mainmetropole.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Eine der Wohneinheiten wird derzeit eigengenutzt, die übrigen Einheiten sind zuverlässig vermietet. Insgesamt stehen rund 362 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei funktional geschnittene Wohnungen:

Erdgeschoss + Souterrain: ca. 179 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und eigenem Garten
Obergeschoss: ca. 106 m² Wohnfläche mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche
Ergänzt wird das Objekt durch eine vollständige Unterkellerung sowie eine Garage.

Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil; zugleich bietet das Objekt perspektivisch Entwicklungs- und Optimierungspotenzial bei den Mieteinnahmen, insbesondere im Zusammenhang mit der aktuell eigengenutzten Einheit.

Aufgrund der Lage innerhalb Frankfurts, der soliden Bausubstanz und der nachhaltigen Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine werthaltige Kapitalanlage dar – geeignet sowohl für langfristige Bestandshaltung als auch für eine zukünftige Teil- oder Eigennutzung.