Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Mitten im Herzen von Kaiserslautern präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung als seltene Kombination aus urbaner Lage, zeitgemäßem Wohnkomfort und überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, jedoch im Jahr 2015 umfassend umgebaut, aufgestockt und technisch erneuert. Die heute vorhandene Wohnqualität entspricht daher in vielen Bereichen deutlich jüngeren Immobilien. Dies spiegelt sich auch in der Energieeffizienzklasse B wider.

Ein weiterer Pluspunkt: Auf jeder Etage befindet sich lediglich eine Wohnung. Hier wohnt man nicht Tür an Tür mit zahlreichen Nachbarn, sondern genießt ein angenehm privates Wohnumfeld mit besonderem Komfort. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Besonderen Charakter verleiht die Küche mit ihrem markanten Erkerfenster. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird durch einen integrierten Weinkühlschrank ergänzt.

Der Balkon zum ruhigen Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Innenstadt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auch die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Details: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, modernes Badezimmer, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die aktuellen Angebotsmieten für Wohnungen in Kaiserslautern bewegen sich bei rund 12 €/m². Die zentrale Lage, die Energieeffizienzklasse B sowie die umfassende Modernisierung im Jahr 2015 schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.