Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Osdorf

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im Hamburger Westen sowie durch ihr Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach persönlichen Ansprüchen zu schaffen. Einige Fenster wurden bereits in den Jahren 2016 und 2021 erneuert.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz im Freien zur Wohnung.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gefragten Lage und des praktischen Grundrisses bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für die zukünftige Vermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,00 €. Darin enthalten ist der Erbbauzins für das bestehende Erbbaurecht, das noch bis zum 30.09.2066 läuft. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 935,60 €.

Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Immobilie und ihrer Lage zur Verfügung. Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten zudem gerne mit einer fundierten und individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Beratung zur Seite.