Etagenwohnung in Dresden-Niedersedlitz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon in Dresden-Niedersedlitz – Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

*Energieausweis in Bearbeitung*

Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Niedersedlitz, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und einen freien Ausblick in die grüne Umgebung ermöglicht. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen über einen ansprechenden Parkettboden, der für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional gestaltet.

Das Gebäude und die Wohnung wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Durch regelmäßige Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag. Gleichzeitig eröffnet sich eine interessante Perspektive für Eigennutzer, da eine Eigennutzung ab Dezember 2026 möglich ist.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Immobilie.

Diese Wohnung vereint nachhaltige Vermietbarkeit, gepflegten Zustand und zukünftige Eigennutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Dresden.