Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2026 aufwendig und komplett saniert. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus historischem Altbau-Charakter und dem Komfort modernsten Wohnens. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem der lebendigsten Viertel Berlins voll auskosten möchten.

Die Raumaufteilung im Detail:

Das Wohnzimmer (ca. 21 m²):
Das helle und großzügig geschnittene Herzstück der Wohnung bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnküche (ca. 14 m²):
Die separate, geräumige Küche bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche, sondern auch für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden.

Das Badezimmer (ca. 5 m²):
Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitgemäße Sanitärobjekte und ein stilvolles Design.

Flur & Abstellraum:
Ein einladender Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonders praktisch: Ein integrierter Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung.

Technische Details & Wirtschaftlichkeit:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 96 € (auf Basis der letzten Abrechnung) ist die Wohnung zudem im laufenden Unterhalt äußerst attraktiv.

Fazit:
Ob als krisensichere Kapitalanlage oder als neues, eigenes Zuhause - die frisch sanierte Immobilie in einer der wertstabilsten Lagen Berlins ist eine seltene Gelegenheit.