Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Wanheimerort

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus in gewachsener Wohnlage von Duisburg-Wanheimerort auf einem ca. 281 m² großen Eckgrundstück. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1928. Der Wiederaufbau in Massivbauweise erfolgte im Jahr 1963, wodurch eine solide Grundsubstanz geschaffen wurde.

Das Haus verfügt über eine klassische Grundstruktur mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5,5 Zimmern. Die Raumaufteilung bietet eine funktionale Basis und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder alternative Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude an heutige Wohnstandards anpassen und individuell gestalten. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer räumlichen Trennung in zwei Wohneinheiten, wodurch zusätzliche Nutzungsperspektiven entstehen – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Eckgrundstück sowie den idyllischen Gartenbereich, der mit verschiedenen Obstbäumen einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen bietet – ein echtes Highlight in dieser Lage. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen die attraktiven Außenflächen.
Eine Garage sowie eine zusätzliche Stellmöglichkeit in der Einfahrt stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot funktional ab.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der sich über zwei ineinander übergehende Räume erstreckt und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Im Eingangsbereich befinden sich zudem die Küche sowie ein Gäste-WC.