Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber
Provisionsfreies Denkmal-Investment mit 4 Einheiten – Gesamtensemble Pfarrgasse 16
Pfarrgasse
63069 Offenbach am Main, Bieber
63069 Offenbach am Main, Bieber
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- Kaufpreis
- 999.999 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 364 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40047320
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 364.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 999.999 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.747,25 € |
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Immobilie
Keller
Objektbeschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit im historischen Ortskern von Offenbach-Bieber: vollständig aufgeteiltes Denkmalschutz-Ensemble mit 4 eigenständigen Einheiten, sofortigen Mieteinnahmen und außergewöhnlichem Renditepotenzial.
Das Angebot umfasst 3 hochwertig sanierte und vermietete Wohnungen im denkmalgeschützten Vorderhaus sowie ein separates Hinterhaus (ehem. Bäckerei) mit bereits erteilter Baugenehmigung. Alle 4 Einheiten sind durch bestehende Teilungserklärung rechtlich getrennt – Einzelverkauf jederzeit möglich.
Gesamtkaufpreis: 999.999 €
Einzelverkaufspotenzial: ca. 1.280.000–1.350.000 €
Mehrwert für Aufteiler: ca. 280.000–350.000 € (eine Wohnung quasi geschenkt!)
Highlights:
✔ Teilungserklärung vorhanden – sofortiger Einzelverkauf möglich
✔ 3 vermietete Wohnungen = sofortige Mieteinnahmen
✔ Hinterhaus mit Baugenehmigung (4. Einheit, ca. 123 m²)
✔ Denkmalschutz-AfA: bis 100% Abschreibung über 12 Jahre (§7i EStG)
✔ KfW 40 Förderung für Hinterhaus möglich
✔ Provisionsfreier Verkauf
Das Angebot umfasst 3 hochwertig sanierte und vermietete Wohnungen im denkmalgeschützten Vorderhaus sowie ein separates Hinterhaus (ehem. Bäckerei) mit bereits erteilter Baugenehmigung. Alle 4 Einheiten sind durch bestehende Teilungserklärung rechtlich getrennt – Einzelverkauf jederzeit möglich.
Gesamtkaufpreis: 999.999 €
Einzelverkaufspotenzial: ca. 1.280.000–1.350.000 €
Mehrwert für Aufteiler: ca. 280.000–350.000 € (eine Wohnung quasi geschenkt!)
Highlights:
✔ Teilungserklärung vorhanden – sofortiger Einzelverkauf möglich
✔ 3 vermietete Wohnungen = sofortige Mieteinnahmen
✔ Hinterhaus mit Baugenehmigung (4. Einheit, ca. 123 m²)
✔ Denkmalschutz-AfA: bis 100% Abschreibung über 12 Jahre (§7i EStG)
✔ KfW 40 Förderung für Hinterhaus möglich
✔ Provisionsfreier Verkauf
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Lage
Pfarrgasse63069 Offenbach am Main
Offenbach am Main Bieber
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.931,71 €/m² in Offenbach am Main - Bieber. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.065,58 €/m².
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