Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof
Renoviertes Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte, guter Zustand
67063
Ludwigshafen am Rhein, Nord/Hemshof
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- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 276 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40048079
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 276.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 194,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 545.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.974,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 190,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte wurde ca. 1905 erbaut und 1985 umfassend saniert.
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m².
Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen.
Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen:
1) Aufteilung der Wohnungen und Einzelverkauf
2) Nutzung der freien EG-Wohnung selbst oder durch Verwandte / Bekannte, Rest Vermietung
3) Komplettes Haus selbst nutzen
4) Komplettes Haus vermieten für Bestandshalter
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m².
Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen.
Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen:
1) Aufteilung der Wohnungen und Einzelverkauf
2) Nutzung der freien EG-Wohnung selbst oder durch Verwandte / Bekannte, Rest Vermietung
3) Komplettes Haus selbst nutzen
4) Komplettes Haus vermieten für Bestandshalter
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Lage
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Nord/Hemshof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.285,82 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Nord/Hemshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.384,25 €/m².
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