Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Rath/Heumar
PRIVATVERKAUF | Exklusives Haus | Neubau 2024 | 4 km südlich von Köln | 1.300.000 €
51107
Köln, Rath/Heumar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 255 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40048641
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 255.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 280,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.098,04 € |
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Immobilie
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Dieses Haus unterscheidet sich von anderen Immobilien, die in dieser Preisklasse am Markt angeboten werden.
Errichtet 2024 in einer ruhigen Wohnlage (Stichstrasse) in Rösrath Kleineichen, 4 km südlich der Kölner Stadtgrenze, Ausfahrt A3 Königsforst – in 5 Minuten innerhalb Kölns, in 15 Minuten im Zentrum.
✨ Was dieses Haus besonders macht
� Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 6 m Raumhöhe im Atrium
� Kamin, von drei Seiten sichtbar
� Lichtplanung durch Kölner Lichtdesigner – flächenbündige Einbaustrahler, besonders abends außergewöhnlich
� Nolte NEO Küche schwarz matt | Granit Nero Assoluto auf Arbeitsplatte & in allen Bädern &und alles Treppen im Haus.
� Induktionskochfeld mit Muldenlüfter & Abluft nach außen | Weinkühlschrank eingebaut
� Trinkwasserversorgung durch die Wahnbachtalsperre
� Elternbereich DG: Schlafzimmer + Ankleide + Lounge + Bad en Suite (23 m²) mit Badewanne unterm Dachfenster
� Elektrische Raffstores in allen Etagen | Dreifachverglasung
� Beheizter Hobbyraum im Keller (~30 m²)
Privatverkauf | keine Maklerprovision
Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung, Energieausweis und Flächenaufstellung auf Anfrage.
Errichtet 2024 in einer ruhigen Wohnlage (Stichstrasse) in Rösrath Kleineichen, 4 km südlich der Kölner Stadtgrenze, Ausfahrt A3 Königsforst – in 5 Minuten innerhalb Kölns, in 15 Minuten im Zentrum.
✨ Was dieses Haus besonders macht
� Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 6 m Raumhöhe im Atrium
� Kamin, von drei Seiten sichtbar
� Lichtplanung durch Kölner Lichtdesigner – flächenbündige Einbaustrahler, besonders abends außergewöhnlich
� Nolte NEO Küche schwarz matt | Granit Nero Assoluto auf Arbeitsplatte & in allen Bädern &und alles Treppen im Haus.
� Induktionskochfeld mit Muldenlüfter & Abluft nach außen | Weinkühlschrank eingebaut
� Trinkwasserversorgung durch die Wahnbachtalsperre
� Elternbereich DG: Schlafzimmer + Ankleide + Lounge + Bad en Suite (23 m²) mit Badewanne unterm Dachfenster
� Elektrische Raffstores in allen Etagen | Dreifachverglasung
� Beheizter Hobbyraum im Keller (~30 m²)
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Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung, Energieausweis und Flächenaufstellung auf Anfrage.
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Lage
51107 Köln
Köln Rath/Heumar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.143,72 €/m² in Köln - Rath/Heumar. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.489,63 €/m².
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