Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung ! Frei ab August

Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung im 1 OG.
Dieses Objekt ist ab August bezugsfrei ist. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 265 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklagen.

Das Gebäude wurde ca. 1952 errichtet. Die Heizungsanlage wurde bereits auf Erdgasumgestellt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Insbesondere die Küche sowie das Badezimmer wurden hochwertig saniert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Ein französischer Balkon sorgt zusätzlich für ein offenes und helles Wohngefühl.

Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Zur Wohnung gehört jedoch ein zugeordneter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis, 1952/1970, D, 102, kWh, Erdgas