Etagenwohnung in München-Obersendling
PROVISIONSFREI Luxuriöse 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen über 70m² Nutzfläche & TG-Platz in Obersendling
Waakirchner Straße
81379 München, Obersendling
81379 München, Obersendling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.67 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40049510
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.67 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 645.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.292,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich daher ideal sowohl als exklusive Kapitalanlage als auch zum sofortigen Selbstbezug!
Urbane Eleganz trifft absolute Ruhe: Provisionsfreies Wohnjuwel von Privat!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten erstklassigen Kapitalanlage. Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet puren Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Während die offizielle Wohnfläche laut Teilungserklärung rechtssichere 62,67 m² beträgt, erstreckt sich die tatsächlich nutzbare Grundfläche dank zweier großer Sonnenbalkone auf über 70 m².
Ein Personenaufzug im Haus, ein seltener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) und eine finanziell hervorragend aufgestellte Eigentümergemeinschaft runden dieses seltene Angebot ab.
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Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Während die offizielle Wohnfläche laut Teilungserklärung rechtssichere 62,67 m² beträgt, erstreckt sich die tatsächlich nutzbare Grundfläche dank zweier großer Sonnenbalkone auf über 70 m².
Ein Personenaufzug im Haus, ein seltener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) und eine finanziell hervorragend aufgestellte Eigentümergemeinschaft runden dieses seltene Angebot ab.
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Lage
Waakirchner Straße81379 München
München Obersendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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