Immobilie in Frankfurt-Bockenheim

Attraktive Kapitalanlage im Schönhof-Viertel – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Bockenheim

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim und verbindet modernes Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Ausstattung im Überblick:

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separater Kellerraum
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, der komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Das Schönhof-Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnquartieren Frankfurts. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.150 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. In der Wohnanlage werden vergleichbare Stellplätze für mindestens 100 € monatlich vermietet.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von rund 1.250 € und eine Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Somit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Wertstabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung für E-Mobilität): 35.000 €

Gesamtkaufpreis: 430.000 €

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in einem der beliebtesten Wohnviertel Frankfurts zu erwerben – mit attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.