Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Rath direkt am Wald
Oberrather Straße
40472 Düsseldorf, Rath
40472 Düsseldorf, Rath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40049513
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Verfügbar ab: | 7.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 530.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.091,95 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 20,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug zur Vermietung steht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer gehobenen Innenausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die eigene Terrasse, mit Süd-West Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug und die Barrierefreiheit den Zugang erleichtern.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine moderne Einbauküche inkl. Ofen, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine und eine Abstellkammer.
Beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Es gibt einen Fahrradkeller und Wäscheraum.
Zusätzliche Ausstattung:
- Elektrische Türöffnung mit Kamera
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige, helle Fließen (120 x 60 cm groß) verlegt
- Netzwerksteckdosen mit zentraler Router Anbindung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer gehobenen Innenausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die eigene Terrasse, mit Süd-West Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug und die Barrierefreiheit den Zugang erleichtern.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine moderne Einbauküche inkl. Ofen, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine und eine Abstellkammer.
Beheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Es gibt einen Fahrradkeller und Wäscheraum.
Zusätzliche Ausstattung:
- Elektrische Türöffnung mit Kamera
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige, helle Fließen (120 x 60 cm groß) verlegt
- Netzwerksteckdosen mit zentraler Router Anbindung
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Lage
Oberrather Straße40472 Düsseldorf
Düsseldorf Rath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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