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Etagenwohnung in Berlin-Französisch

Praktische Zweiraumwohnung in schöner Wohnanlage / Unabhängigkeit und Sicherheit in Vorstadtatmosphä

Triftstraße
13127 Berlin, Französisch
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Kaufpreis
216.238 €
Zimmer
2
Fläche
49.71 m²
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Objekt-ID: 40049532

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.71 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 216.238 €
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Preis/m²: 4.349,99 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde bis zum Jahr 2000 mit einem sehenswerten Ensemble aus fünf freistehenden Gebäuden unterschiedlicher Größe bebaut, wovon lediglich ein Gebäudeteil an der Triftstraße nicht der Eigentümergemeinschaft gehört.
Der Innenbereich bietet den Bewohnern neben einigen Parkplätzen vor allem einen ansprechenden Grünbereich, der zum Verweilen und einem Plausch mit den Nachbarn einlädt. Für die Jüngsten gibt es zudem einen aufwändig gestalteten Platz mit viel Raum zum Spielen. Bei dieser sichtlich gepflegten Anlage, ist der Spagat zwischen praktischem Bauen, ganzheitlichem Wohnkomfort sowie entspannter Vorstadt-Atmosphäre gut gelungen und man fühlt sich sofort wohl.
Der gepflegte Gebäudeteil mit der Wohnung, verfügte über barrierearme Zugänge, Fahrstühle sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen..
Die gut geschnittene Wohnung selbst, ist in den Aufenthaltsbereichen mit Teppichboden sowie im Bad und der Küche mit Fliesen ausgelegt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, welcher zudem über zwei praktische Abstellflächen verfügt, in die bei Bedarf Regalböden eingebaut werden können.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit genügend Stellplatz für Möbel und der angrenzenden, halboffenen Küche, die bereits möblierten ist.
Beide Aufenthaltsräume bieten einen Zugang zur Loggia, von der aus man, ebenso wie aus den Fenstern, einen schönen Blick auf gepflegte Grundstücke und viel Grün hat.
Vor dem Einzug sollte eine Renovierung der Räume eingeplant werden. Das hat den Vorteil, dass man selbst entscheiden kann, was wie gemacht wird und keine vom Verkäufer veranlassten Arbeiten mitbezahlen muss.
Ein PKW-Stellplatz kann zugekauft werden.
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Lage

Triftstraße
13127 Berlin
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Berlin Französisch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Französisch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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