Dachgeschosswohnung in Dresden-Leuben
Vermietete 2-Zi.-Kapitalanlage in Dresden | Balkon | Stellplatz | provisionsfrei
Franz-Latzel-Straße
01257 Dresden, Leuben
01257 Dresden, Leuben
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40050395
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 8.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.075,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in Dresden-Leuben.
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Flur sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand.
AUSSTATTUNG
2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
Balkon
Stellplatz inklusive
Einbauküche
Kellerabteil
Waschmaschinenraum
Trockenraum
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
gepflegte Wohnanlage
KAPITALANLEGER-INFORMATIONEN
Aktuelle Nettokaltmiete: 579,00 € monatlich
Jahresnettokaltmiete:
6.948,00 €
Hausgeld:
257,86 € monatlich
davon:
umlagefähig: 167,82 €
nicht umlagefähig: 55,37 €
Zuführung Erhaltungsrücklage: 34,67 €
Rücklagenbestand WEG:
15.073,07 €
Anteil Wohnung:
1.567,60 €
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Flur sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand.
AUSSTATTUNG
2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
Balkon
Stellplatz inklusive
Einbauküche
Kellerabteil
Waschmaschinenraum
Trockenraum
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
gepflegte Wohnanlage
KAPITALANLEGER-INFORMATIONEN
Aktuelle Nettokaltmiete: 579,00 € monatlich
Jahresnettokaltmiete:
6.948,00 €
Hausgeld:
257,86 € monatlich
davon:
umlagefähig: 167,82 €
nicht umlagefähig: 55,37 €
Zuführung Erhaltungsrücklage: 34,67 €
Rücklagenbestand WEG:
15.073,07 €
Anteil Wohnung:
1.567,60 €
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Lage
Franz-Latzel-Straße01257 Dresden
Dresden Leuben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,74 €/m² in Dresden - Leuben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.532,86 €/m².
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