Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Charmante 2-Ebenen-Wohnung mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage!

In zentraler und beliebter Lage von Ludwigshafen am Rhein – im Stadtteil Edigheim – erwartet Sie diese großzügige und renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 7 Parteien, verteilt auf 3 Gebäude, und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1930. Die Wohneinheit wurde im Jahr 1985 umfassend kernsaniert und bietet heute eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen die ausgebaute DG-Spitze mit ca. 39 m² Nutzfläche als offener Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Atelier, Fitness, Gäste- oder Freizeitbereich.

Highlights der Wohnung
*Zusätzlicher Hobbyraum in der DG-Spitze mit ca. 39 m² Nutzfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche und Tageslichtbad
Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2020)
Gute Infrastruktur und zentrale Lage
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Raumaufteilung
1. Dachgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Separate Küche
Tageslichtbad

2.DG-Spitze
Großzügiger, offener Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Fazit
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und großzügiges Wohnkonzept mit besonderem Flair verwirklichen