Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und rundum modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in sehr attraktiver Lage von Düsseldorf. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vermittelt bereits beim Betreten durch die moderne Hauseingangstüre einen äußerst gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung von zwei Räumen und bietet somit einen besonders offenen und repräsentativen Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch ein zum Wohnzimmer offenes Esszimmer, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende geeignet ist. Im gesamten Wohnbereich liegt hochwertiges Eichenparkett.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, die zur Gartenseite liegen und vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon auf der Gartenseite des Hauses. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu diesem Balkon - und ebenso von der Küche aus. Der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, bietet einen sehr ruhigen und sonnigen Außenbereich mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

Die große Küche mit Vorratskammer und Balkonzugang ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zweizeilig ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein weiteres Komfortmerkmal sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die jeweils über eine Dusche verfügen und im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 vollständig erneuert wurden.

Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Garten des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt 506,-EUR/Monat bei 2 Personen.

Die Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 100,- EUR.

Fazit:
Diese großzügige und modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die eine hochwertige Immobilie in guter Düsseldorfer Lage suchen. Der große Balkon, die drei Schlafzimmer sowie die umfangreichen Modernisierungen machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie.