Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Brendel/Adelheide

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Delmenhorst – Brendel/Adelheide. Die ca. im Jahr 1969 errichtete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 433 m² auf einem ca. 1.637 m² großen Grundstück und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial dar. Aktuell sind sämtliche der 6 Wohneinheiten vermietet. Zusätzlich sind 4 der insgesamt 4 Garagen mitvermietet. Für die anderen Mieter steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung. Das Gebäude weist einen guten Unterhaltungszustand auf. In ca. 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und in ca. 2017 wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung eine Einblasdämmung an dem Außenmauerwerk, der obersten Geschossdecke und den Dachschrägen vorgenommen.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 34.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 05.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Das großzügige Grundstück bietet im hinteren Bereich gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial. Inwieweit hier eine weitere Bebauung unter Beachtung des Bebauungsplans Nr. 35 der Stadt Delmenhorst genehmigungsfähig ist, obliegt allein der Prüfung durch den potenziellen Erwerber.
 
Die solide Gebäudestruktur sowie die hervorragende Lage in Brendel/Adelheide mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und hoher Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge setzen.