Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine Lage, die in Bonn nur selten zu finden ist: direkt am See. Eingebettet in eine denkmalgeschützte Wohnanlage aus den 1970er Jahren, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.
Auf rund 146,79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Komfort ermöglicht. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Wohnkultur.
Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, geschützte Terrasse – ein uneinsehbarer und windgeschützter Freiraum mit mediterranem Flair. Ausgestattet mit einer neuwertigen Markise und umgeben von den zentralen Wohnräumen, entsteht hier ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht, Natur und Privatsphäre. Die zweite Terrasse erweitert dieses besondere Wohngefühl zusätzlich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Gerade die Lage am See verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter: Ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden genießen Sie hier eine Wohnqualität, die im Bonner Stadtgebiet echten Seltenheitswert besitzt.
Der private Schlafbereich ist angenehm separiert und sorgt für Ruhe und Rückzug. Ein praktischer Schrankflur bietet großzügige Staumöglichkeiten, ergänzt durch einen zusätzlichen, großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Barrierefreiheit sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum Sommer (01.08.2026) frei übergeben. Damit eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive in einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Bonns.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft, die das architektonische Ambiente und die besondere Atmosphäre dieser Wohnanlage zu schätzen weiß.