Etagenwohnung in München-Ramersdorf
Kapitalanlage oder Eigenheim - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
81541
München, Ramersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41.52 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40053629
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.52 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.309,25 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 172,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst 41 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage, in welcher der Wohnung ein Duplex-Stellplatz (oben) zugeordnet ist.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich viele sonnige Stunden genießen lassen. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte.
Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume auf stilvolle Weise.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 01.09.2026 frei, somit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich viele sonnige Stunden genießen lassen. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte.
Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume auf stilvolle Weise.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 01.09.2026 frei, somit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Lage
81541 München
München Ramersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Ramersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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