Etagenwohnung in München-Bogenhausen

In bevorzugter Lage von Johanneskirchen befindet sich diese großzügige und helle, sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Eine ausgewogene Aufteilung zeichnet dieses schöne Objekt aus. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnung präsentiert sich mit hellen und lichtdurchfluteten Zimmern.
Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1989.
Die Lage in einer weitläufigen und großzügigen Wohnanlage am Rand der Stadt bietet auch einen tollen Zugang zur Infrastruktur. Alle, die auf das Auto verzichten möchten, freuen sich über die S-Bahn-Haltestelle in ca. 500 Meter Entfernung oder die nahe Bushaltestelle ein paar Häuser weiter. In dieser Zeit bleibt das Fahrzeug auf dem Tiefgaragenstellplatz stehen, der mit der Wohnung erworben wird.
Die Wohnung ist derzeit samt Tiefgaragenstellplatz an einen langjährigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 870 € zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 339 € hiervon sind ca. 244 € auf den Mieter umlegbar.
Nach Auszug des langjährigen Mieters müsste die Wohnung einer Sanierung unterzogen werden. Die eingestellten Fotos sind nicht alle aus dieser Wohnung. Die "Musterfotos" sollen die hervorragenden Sanierungsmöglichkeiten darstellen, so wie sie bereits in anderen Wohnungen in dieser Wohnanlage erfolgreich umgesetzt wurden.
Für den Kapitalanleger ein attraktives und nachhaltiges Investment. Für den Selbstnutzer eine tolle Gelegenheit für den Wohnungskauf.