Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Eine seltene Gelegenheit in Berlin-Charlottenburg: Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Gründerzeitgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2018–2019 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden sämtliche technischen Anlagen und die Elektrik erneuert sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die charakteristischen hohen Decken mit Stuckelementen bewahren den einzigartigen Charme des Altbaus und schaffen zugleich ein großzügiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 50 m² im ruhigen Innenhof – eine seltene grüne Oase mitten in Charlottenburg. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom beliebten Lietzensee entfernt.

Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig bietet sie auch interessantes Potenzial als Kapitalanlage: Alle Zimmer sind vollwertig nutzbar und ermöglichen bei Bedarf eine attraktive Vermietung, beispielsweise im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG).

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann unmittelbar nach der Schlüsselübergabe übernommen werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Die Immobilie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Provisionsfrei für den Käufer.