Etagenwohnung in Duisburg-Röttgersbach
Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Duisburg - Röttgersbach
47179
Duisburg, Röttgersbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40054400
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.617,65 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten.
Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses - insgesamt besteht die Verwaltungseinheit aus 20 Wohnungen.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Zimmergrößen mit ca. 20 m², 15 m² und 11 m² machen die Wohnung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt attraktiv.
Die Wohnung ist seit langer Zeit an die derzeitige Mieterin für einen jährlichen Nettoertrag in Höhe von 5.460 € vermietet.
Aufgrund der Vermietungssituation werden keine Innenbilder der Wohnung gezeigt – wir hoffen auf Ihr Verständnis.
Das Hausgeld mit 300 € beinhaltet die Heizkosten und einen nicht umlagefähigen Teil von 68 €/mtl. Hiervon entfallen 42 €/mtl. auf die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Die Garage ist für eine jährliche Miete von 720 € vermietet.
Bei Betrachtung der gesamten Ertragssituation ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5 %.
Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses - insgesamt besteht die Verwaltungseinheit aus 20 Wohnungen.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Zimmergrößen mit ca. 20 m², 15 m² und 11 m² machen die Wohnung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt attraktiv.
Die Wohnung ist seit langer Zeit an die derzeitige Mieterin für einen jährlichen Nettoertrag in Höhe von 5.460 € vermietet.
Aufgrund der Vermietungssituation werden keine Innenbilder der Wohnung gezeigt – wir hoffen auf Ihr Verständnis.
Das Hausgeld mit 300 € beinhaltet die Heizkosten und einen nicht umlagefähigen Teil von 68 €/mtl. Hiervon entfallen 42 €/mtl. auf die Bildung der Instandhaltungsrücklage.
Die Garage ist für eine jährliche Miete von 720 € vermietet.
Bei Betrachtung der gesamten Ertragssituation ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5 %.
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Lage
47179 Duisburg
Duisburg Röttgersbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.939,46 €/m² in Duisburg - Röttgersbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.303,14 €/m².
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