Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Ringelheim

Dieses großzügige Wohnhaus in Salzgitter vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit umfangreichen Nebenflächen und bietet dadurch besonders viel Potenzial für Familien, Selbständige oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die Immobilie verfügt über ca. 240²m Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, die sich bei Bedarf mit überschaubaren Aufwand voneinander trennen lassen.
Dadurch eignet sich das Objekt zur Eigennutzung als auch zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die große Garage bzw. Halle mit angeschlossener Werkstatt und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten.
Diese Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Hobbyschrauber oder Selbständige, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume sowie ein Anbau mit zusätzlichen Zimmern und das Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnräume , sowie Badezimmer und Aufgang zum Dachboden und Spitzboden.
Wodurch weitere Ausbaureserven vorhanden sind.
Der geschützte charmante Innenhof mit Trasse sorgt trotz der zentralen Lage für einen angenehmen, ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Partyraum.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand mit bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenen Potenzial zur individuellen Gestaltung und weiteren Aufwertung.

Ausstattung
- ca.240²m Wohnfläche
- ca. 560²m Grundstück
- ca. 620²m Gesamtnutzfläche
- zwei Wohneinheiten möglich
- Große Halle/ Garage mit elektrischen Garagentor

- Innenhof/ Atrium mit Terrasse
- Partyraum vorhanden
- Dachboden+ Spitzboden
- Einbauküche vorhanden
Fenster& Modernisierungen
- Fenster überwiegend aus 1993- 2010
- Teilweise Außenjalousien vorhanden
- Fenster Dachboden überwiegend aus 2010
Heiztechnik
- Gasheizung aus 2017 & 2021
- Gedämmte Heizungsrohre
- Energieeffiziente Heizungspumpe
- Hydraulischer Abgleich durchgeführt