Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

In der begehrten Mehlemer Straße 56 in Bonn erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und einem Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig selbst genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Interesse direkt vermietet zu übernehmen, wodurch sie sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

Die wichtigsten Eckdaten
-Ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Balkon mit rund 17 m² Fläche
- Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Freier Blick ins Grüne ohne direkte Einsicht durch Nachbarn
- Blick auf den Drachenfels
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Separate Küche
- Frisch renovierter Zustand
- Teilweise neue Bodenbeläge und Fußleisten
- Neu tapezierte und gestrichene Wände
- Sofort bezugsfrei
- PKW-Außenstellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre hellen und freundlichen Räume.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst die separate Küche sowie das angrenzende, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich zentral innerhalb der Wohnung und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Das geräumige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer Fläche von nahezu 17 m² viel Platz zum Entspannen bietet. Besonders attraktiv sind der freie Blick ins Grüne ohne direkte Gegenüberbebauung sowie der Blick auf den Drachenfels.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen. Zudem wurden teilweise neue Bodenbeläge und Fußleisten verlegt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand präsentiert.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der aktuellen Leerstandsituation eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten. Gleichzeitig bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch vermietet zu übernehmen und unmittelbar von Mieteinnahmen zu profitieren.