Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Auf rund 90,5 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei innenliegende Bäder, eine separate Küche mit Fenster und ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über eine Markise verfügt.

Die Räume sind klar geschnitten und gut nutzbar. In Flur und Wohnzimmer wurde bereits Klick-Parkett verlegt, die übrigen Räume sind teils mit Teppich, teils mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht.

Das Haus wurde 1984 errichtet und gehört zur gepflegten Wohnanlage „Rhein-Main-Residenz VI“ mit 30 Einheiten. Die zentrale Heizung wurde 2020 erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Eigentümergemeinschaft hält eine gut dotierte Instandhaltungsrücklage und kümmert sich laufend um den Bestand.

**Das Besondere: Sie entscheiden selbst über den Zustand. Wir bieten die Wohnung in zwei Varianten an – vollständig renoviert und schlüsselfertig für 410.000 € oder im aktuellen, unrenovierten Zustand für 390.000 €. Die im Exposé gezeigten Fotos zeigen die Wohnung in ihrem heutigen, noch unrenovierten Zustand.**

Wer eine solide gebaute Wohnung in ruhiger, etablierter Lage sucht, findet hier eine überzeugende Grundlage, ob bezugsfertig oder zum Selbstgestalten.