Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude wurde Anfang der 1960er-Jahre in massiver Bauweise errichtet, verfügt über vier Vollgeschosse, eine vollständige Unterkellerung sowie ein Satteldach. In den vergangenen Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Mit einer Wohnfläche von rund 34 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Trotz separater Küche, Badezimmer und Eingangsbereich steht ein großzügiger Wohn- und Schlafraum von etwa 24 m² zur Verfügung. Die südliche Ausrichtung sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen und dem französischen Balkon für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Kostenfreie Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen. Fahrräder können im Kellerraum oder auf dem Grundstück neben dem Haus abgestellt werden.

Für das Haus ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen, der die bestehenden Gasetagenheizungen ersetzt und die Anforderungen des aktuellen Heizungsgesetzes erfüllt. Die Immobilie ist für die Sprinterprämie qualifiziert, wodurch die Umrüstungskosten reduziert werden, diese sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.