Immobilie in Hamm-Mitte

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im
Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung eine
durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oder
Paare mit Platzbedarf.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Von
hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das vor etwa
fünf Jahren umfassend saniert wurde. Die ebenerdige Dusche sowie das
vorhandene Fenster sorgen für eine helle und zeitgemäße
Ausstattung.

Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich,
der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche befindet sich in
einem separaten, abgeschlossenen Raum. Die vorhandene Einbauküche
verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon,
der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein weiterer Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier stehen
Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein
Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung.

Die Waschmaschine wird derzeit innerhalb der Wohnung aufgestellt.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Ebenfalls im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie
ein eigener, abschließbarer Kellerraum als praktische Abstellfläche
zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268 € und beinhaltet
bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur
Instandhaltungsrücklage.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre
familienfreundliche Aufteilung, die gute Ausstattung und die
attraktive Wohnfläche. Der überdachte Balkon, die modernisierte
Dusche im Gäste-WC sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller
runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.