Immobilie in Dresden-Pieschen-Süd

Zum Verkauf steht eine kleine, kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhauses mit insgesamt 12 Mietparteien. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Der Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Heizungsanlage wurde in 07/2024 für ca. 19.000 Euro erneuert. Das Wirtschaftsjahr geht vom 01.04. bis zum 31.03. eines Jahres. Per 31.03.2025 befanden sich 33..184,01 in der Erhaltungsrücklage. Das Hausgeld beträgt 250,00 Euro inklusive 63,20 Euro an Erhaltungsrücklage. Aktuell werden werden jährlich 10.000 Euro an Rücklage gespart. Die Kaltmiete beträgt 314,00 Euro zuzüglich 120,00 Euro an Betriebskostenvorauszahlung.