Etagenwohnung in Gera-Debschwitz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3‑Raum-Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche und Balkon in ruhiger Ausrichtung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Klinkerbau aus dem Jahr 1900 und wurde 1990 kernsaniert.
Im Außenbereich überzeugt der grüne Hinterhof, der zur Erholung einlädt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Insgesamt stehen drei helle und angenehme Räume zur Verfügung:
* Wohnzimmer: Drei Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie genießen von hier aus eine Aussicht ins Grüne.
* 1 weiterer Raum zur Parkseite: Ebenfalls komfortabel nutzbar.
* 1 Raum zum Hinterhof: Ruhige Ausrichtung, ideal z. B. als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.

Die 10 m² große Küche verfügt über einen eigenen Balkon zum Hinterhof. Der Balkon ist blickgeschützt – ein Plus im Alltag. Eine zweckmäßige Einbauküche ist vorhanden.

Das Badezimmer ist funktional und mit 2 Waschbecken sowie einer Badewanne familienfreundlich ausgestattet. Das WC räumlich etwas separiert

Zustand & Modernisierung:
Frisch gestrichen ist die Wohnung bereits bezugsnah. Die Modernisierung der Bodenbeläge liegt in Ihrem Gestaltungsspielraum – so können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Stil zur persönlichen Wohlfühloase machen.

Selbstnutzung oder Kapitalanlage:
Die bisherigen Eigentümer haben die Wohnung nach der Sanierung gekauft und bis vor kurzem selbst bewohnt.

Aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: In ihrer gängigen Größe sowie in einer attraktiven Lage bietet sie eine solide Basis für eine wirtschaftliche Perspektive.

Fazit:
Diese 3‑Raum-Wohnung vereint helle Räume, eine blickgeschützte Balkonlage zum grünen Hinterhof, eine praktische Aufteilung und eine sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie Stadt- und Waldnähe. Frisch gestrichen ist sie bereit für Ihren persönlichen Stil.