Erdgeschosswohnung in Rostock-Stadtmitte

Diese exklusive, neuwertige Erdgeschosswohnung in der Hermannstraße 23 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, geschichtsträchtiges Altbau-Flair mit modernstem Komfort zu verbinden. Ein besonderer Vorteil für Sie als Käufer: Die Immobilie wird von uns direkt als Eigentümer veräußert, weshalb für Sie keinerlei Maklerprovision anfällt.

Das Gebäude, ein im Jahr 1900 erbautes, ehemaliges Konsulatshaus wurde bis Anfang 2026 aufwendig und umfassend kernsaniert. In diesem charmanten und sehr privaten Wohnprojekt sind insgesamt nur 8 exklusive Wohneinheiten entstanden. Zum attraktiven Kaufpreis von 449.900 € erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die sich optimal auf 3 Zimmer verteilt. Das herrschaftliche Raumgefühl wird insbesondere durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m unterstrichen, die alle Räume luftig und lichtdurchflutet wirken lässt.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer großen, offen gestalteten Wohnküche. Diese bietet reichlich Platz für eine gemütliche Essgruppe und wird so zum perfekten Ort für gemeinsame Stunden. Die zwei separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel ganz nach Ihren Bedürfnissen als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Home-Office einrichten. Die durchdachte und klare Raumaufteilung der Wohneinheit wird auch im Dokument "Grundriss" übersichtlich dargestellt.

Ein weiteres, absolutes Highlight ist die große, direkt von der Wohnung begehbare Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Für Fahrräder stehen ausreichend Stellplätze sowohl direkt vor dem Haus als auch geschützt im Hinterhof bereit.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit!