Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 27 m² eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Vermietungspotenzial. Anspruchsvolle Architektur mit sehr guter
Bauqualität.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die integrierte Einbauküche ist platzsparend und funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung steht derzeit leer, wurde kürzlich frisch gestrichen und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Attraktives Mietpotenzial für Kapitalanleger: Die erzielbare Kaltmiete im aktuellen Zustand liegt bei ca. 500 € monatlich. Durch eine moderne Möblierung kann die Wohnung insbesondere für Pendler, Studenten oder Berufstätige attraktiv vermietet werden. In diesem Fall erscheint eine monatliche Miete von ca. 850 € bis 950 € realistisch, wodurch sich das Renditepotenzial deutlich steigern lässt.