Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal
*BEZUGSFREIE EG WOHNUNG MIT TERRASSE* - IN TOP LAGE
Ahnfeldstr.
40239 Düsseldorf, Düsseltal
40239 Düsseldorf, Düsseltal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.93 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40060646
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.93 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.086,66 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1915 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 242,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Diese beliebte 2 Zimmer Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und kann anschließend sowohl für die eigene Nutzung oder zur lukrativen Neuvermietung verwendet werden.
Zur Wohnung gehört eine Terrassenfläche im ruhigen Innenhof als Sondernutzungsrecht. Diese können Sie als Terrasse abzäunen und nutzen.
Eine Hälfte der Wohnung wurde dieses Jahr nach einem Schaden instandgesetzt und saniert. Somit profitieren Sie von dieser Erneuerung.
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Lage
Ahnfeldstr.40239 Düsseldorf
Düsseldorf Düsseltal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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