Immobilie in Dortmund-Körne
Cashflow statt Leerstand – 5 renditestarke Wohnungen im Paket!
44145
Dortmund, Körne
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 312 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40061816
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 312.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 670.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.147,44 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fünf
Eigentumswohnungen in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Einheiten verteilen sich auf die Hauseingänge 33 und 35 und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen.
Die Wohnflächen betragen zwischen 54 m² und 68 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie Kellerabteile. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen renoviert, teilweise inklusive Modernisierung der Badezimmer.
Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine sofortige garantierte Mietrendite. Wohnung Nummer 5 wird von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt welches beim Verkauf auszieht, also besteht hier direkt Neuvermietungspotenzial.
Die Beheizung erfolgt jeweils über eigene Stromanschlüsse der Wohnungen und ist im Hausgeld enthalten.
Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsoptimierung und Mietentwicklung im Zentrum von Dortmund.
Die Wohnungsbilder folgen auf Anfrage.
Gesamtkaltmiete IST 40.920,00€
Gesamtmiete SOLL 45.744€
Eigentumswohnungen in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Einheiten verteilen sich auf die Hauseingänge 33 und 35 und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen.
Die Wohnflächen betragen zwischen 54 m² und 68 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie Kellerabteile. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen renoviert, teilweise inklusive Modernisierung der Badezimmer.
Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine sofortige garantierte Mietrendite. Wohnung Nummer 5 wird von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt welches beim Verkauf auszieht, also besteht hier direkt Neuvermietungspotenzial.
Die Beheizung erfolgt jeweils über eigene Stromanschlüsse der Wohnungen und ist im Hausgeld enthalten.
Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsoptimierung und Mietentwicklung im Zentrum von Dortmund.
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Gesamtkaltmiete IST 40.920,00€
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Lage
44145 Dortmund
Dortmund Körne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.793,82 €/m² in Dortmund - Körne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.777,69 €/m².
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