Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 liegt in einem Milieuschutzgebiet im begehrten Stuttgarter Süden und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hübscher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Großzügige Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine freundliche und helle Atmosphäre. Viel Tageslicht und der gelungene Zuschnitt schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Ausstrahlung und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung.

Die Küche wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage.

Hinweis:
Die vorhandenen Holz-Doppelglasfenster bieten perspektivisch weiteres Modernisierungspotenzial. Im Zusammenhang mit dem bestehenden Denkmalschutz können bei zukünftigen Erneuerungsmaßnahmen gegebenenfalls attraktive Fördermöglichkeiten genutzt werden.