Hochparterre-Wohnung in Rostock-Stadtmitte

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Altbaucharme auf modernen Luxus und flexible Gestaltungsmöglichkeiten trifft! Diese ca. 90 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im repräsentativen Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1910.

Da wir die Wohnung als Eigentümer direkt verkaufen, sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision!

Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt: Das Treppenhaus wurde erst 2025 vollständig saniert. Von dort aus führt ein separater, sehr hochwertiger Treppenaufgang direkt zu Ihrer Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die große, doppelflügelige Echtholz-Wohnungseingangstür mit stilvollen Glaselementen, die Sie und Ihre Gäste majestätisch empfängt.

Die Wohnung profitiert von einer idealen Süd-Nordausrichtung, die das Beste aus beiden Welten vereint. Während das großzügige Hauptschlafzimmer nach Süden zum absolut ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, genießen Sie hier helle, sonnendurchflutete Stunden und maximale Ruhe abseits des Stadttrubels. Der offene Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich erstreckt sich zur Nordseite hin und bietet den ganzen Tag über ein angenehm gleichmäßiges, blendfreies Licht und kühle Temperaturen im Sommer.

In der Wohnung angekommen, setzt sich das herrschaftliche Ambiente nahtlos fort. Mit einer Deckenhöhe von mehr als 3 Metern und wunderschönem Stuck in jedem einzelnen Raum bietet die Wohnung das klassische, großzügige Altbau-Lebensgefühl. Massive Holztürzargen und perfekt erhaltene Massivholz-Altbautüren mit edlen Kassettierungen runden das historische Gesamtbild harmonisch ab.Für ein unvergleichliches Flair sorgt ein original erhaltener, prachtvoller Kachelofen im Wohnbereich, der aktuell als absoluter Blickfang dient.

Der Kachelofen kann auf Wunsch auch entfernt werden. Dadurch gewinnen Sie im offenen Wohn- und Essbereich noch mehr Platz und wertvolle Gestaltungsoptionen für die Realisierung Ihrer Traumküche.

Die Zimmeraufteilung ist perfekt durchdacht und bietet viel Privatsphäre: Neben dem sonnigen Hof-Schlafzimmer steht Ihnen ein zweites, sehr großes Zimmer zur Verfügung, welches sich durch seinen vorteilhaften Schnitt ideal als kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer oder als geräumiges Kinderzimmer nutzen lässt.